HAUSVERWALTUNG
Ihre Immobilie in guten Händen
Wir sorgen dafür, den Wert Ihres Eigentums zu erhalten und eine nachhaltige Wertsteigerung zu sichern…
Unser Verwaltungsbestand umfasst Wohnungseigentumsanlagen, Mietwohnanlage sowie Wohnanlagen zur Fremdverwaltung mit gemischt genutzten Immobilien,
welche überwiegend in Oberstdorf, Fischen, Obermaiselstein, Oberstaufen und Umgebung liegen.
Unsere kaufmännischen Leistungen im Überblick:
- Jahresabrechnungen mit Wirtschaftsplan anhand der gesetzlichen Vorschriften
- Eigentümerversammlung, Beiratsgespräche, Beiratsprüfungen
- Erstellung von Tagesordnung und Beschlussentwürfen, Beschlussniederschrift
- Kontenverwaltung, Hausgeldbeiträge, Lastschriftbuchungen, Sonderumlagen
- Mahnwesen, Klageverfahren, gerichtliche u. außergerichtliche Verfahrensbetreuung
- Disponieren von Geldmitteln, Festgeld- und Sparkonten
- Gehaltszahlungen, Lohnbuchhaltung, Sozialabgaben etc.
- Individuelle Leistungen wie Beratung, Information, Ortstermine
- Korrespondenz, Beschwerden, Verstöße gegen Eigentumsrechte/Hausordnung
- Verhandlungen mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten.
- Maßnahmen zur Fristwahrung / Abwenden von Rechtsnachteilen
- Abschluss von Verträgen (Versicherungen, Dienstleistungen, Lieferanten etc.)
- Detaillierte Kenntnisse der einschlägigen Vorschriften, Gesetze sowie kontinuierliche Weiterbildung in Seminaren
Unsere technische Objektbetreuung im Überblick:
- Durchführung von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen – gezielte Instandhaltung der Substanz
- Modifizierung, Erneuerung technischer Anlagen
- Maßnahmen zur Energieeinsparung
- Kalkulation, Angebotsanforderung, Preisverhandlungen
- Langjährige Kontakte mit zuverlässigen Handwerksbetrieben, Lieferanten u. Dienstleistern
- Überwachung der Auftragnehmer, Hausmeister etc.
- Maßnahmen für die Überwachung der Hausordnung
- Mängelrügen, Gewährleistungsansprüche
- Wartungs- und Versicherungsverträge, Schadensmeldungen
- Abrechnen mit Versicherungen, Sachverständigen etc.
Unsere weiteren Leistungen im Überblick:
- Mietwohnungsverwaltung
- Vertragsentwürfe (Miete, Pacht, Gewerbe, etc.)
- Immobilien-Erwerb /-Veräußerung – Maklertätigkeit in Kooperation mit Frau Canosa
- Wohnungsneuvermietung, Inserate, Wohnungsbesichtigungen etc.